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Es momento de comprar una casa

Comunícate con Sala de ventas directamente aquí.

Al ser esta una de las compras más importantes de su vida queremos acompañarlo en todo este  proceso, explicarle cuales son los pasos a seguir para poder obtener la mejor experiencia en la compra de su nueva vivienda.

Lo primero es dirigirse o contactar Sala de Ventas donde será atendido por nuestro equipo altamente capacitado para asesorar y orientar en su decisión de compra, entregando las alternativas que se ajusten a su presupuesto, gustos y estilo de vida.

Debe tener presente que todos los proyectos han sido desarrollados por expertos para que cada vivienda tenga una orientación y usabilidad únicas.

1) Cotización de vivienda seleccionada.

2) Reserva de la vivienda.

3) Aprobación de crédito.

4) Firma de la Promesa de Compraventa.

5) Escrituración de la Compraventa.

6) Entrega de la propiedad.

La Cotización

  • La Cotización comienza con la elección de una vivienda en el conjunto que desee. En ella se especificará el  precio y número de la vivienda escogida.
  • En esta misma instancia la ejecutiva le podrá orientar la mejor manera de financiamiento dependiendo de su  renta y situación financiera.
  • Ud. podrá solicitar más de una cotización con el fin de comparar el financiamiento y el precio de estas.
  • Las cotizaciones tienen una vigencia de 7 días.

Reserva de la vivienda

  • Una vez tomada la decisión de compra, el paso siguiente es la firma de  una Reserva por la Vivienda que usted quiere comprar.
  • La reserva se realiza  en la misma sala de ventas y en ella se  especifica:
  • al comprador y al vendedor
  • La dirección de la vivienda 
  • El valor, la forma de pago y duración de la reserva.

En esta instancia deberá hacer   un depósito o transferencia como seriedad de la reserva, el que será abonado al valor de la vivienda reservada. Usted recibirá un recibo de dinero como respaldo, .mientras el documento  no sea firmada por la Inmobiliaria. Este dinero le será devuelto sólo en el caso de que no pueda optar a una pre-aprobación bancaria.

Además de solicitarle los antecedentes necesarios para su pre-aprobación bancaria  la ejecutiva le podrá realizar una simulación de crédito en la cual usted podrá   optar por las siguientes alternativas:

  • Cantidad de años del crédito
  • Porcentaje de financiamiento bancario

Pie inicial y su forma de pago

Subsidio y Ahorro (si procede)

Promesa de Compraventa

La promesa de compraventa es un contrato notarial  entre usted y la inmobiliaria donde se establecen las siguientes condiciones :

 1.- La vivienda a comprar 

2.-  El precio, forma de pago del pie y porcentaje del financiamiento bancario

 3.- Responsabilidades y condiciones. 

4.-  Vigencia de la promesa 

Nota: El pie puede ser cancelado en cuotas pactadas, dependiendo del estado de avance del proyecto.

Escritura de Compraventa

La escritura de Compraventa será redactada  por la institución financiera donde obtuvo su crédito y se firmará en la notaria que esta designe. 

Antes de dicha firma usted deberá tener pagado el 100% del pie y se deberá realizar  junto a la ejecutiva una pre-entrega para revisar su vivienda.

En las operaciones que no involucren instituciones financieras este proceso será efectuado directamente por la inmobiliaria y el futuro comprador

Las etapas de la Escritura de Compraventa:

  • Firma del cliente en Notaría 
  • Firma inmobiliaria. .
  • Firma institución que financia el crédito .
  • Cierre de copia de la escritura por parte de la  Notaría.
  • Ingreso al Conservador de Bienes Raíces para su inscripción a nombre de usted
  • Revisión de inscripción en la institución financiera.
  • Entrega de copia de escritura al cliente por parte de la institución financiera.

Entrega de la propiedad

  • Una vez firmada la escritura de compraventa se efectuará la entrega material  de la propiedad. En ella se firmará un acta de entrega en la cual usted podrá indicar posibles detalles no observados en la pre-entrega realizada, en cuyo caso serán corregidos por nuestro departamento de post-venta. A su entera conformidad.
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