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¿Que es el Crédito Hipotecario?

Si deseas comunicarte directamente con un ejecutiv@, pincha aquí.

Crédito hipotecario es el préstamo de dinero que hacen los bancos o instituciones financieras con el fin de que Ud. pueda adquirir su vivienda.

Se entiende por pre- aprobación bancaria  el proceso en el que una institución financiera evalúa los antecedentes de renta, endeudamiento y empleo del cliente para luego emitir documento que garantiza que si el cliente continúa con el mismo comportamiento financiero,  dicha institución bancaria le financiara el resto del valor de la propiedad.

El porcentaje de financiamiento  podrá llegar hasta el 90% del valor total de la vivienda dependiendo de su renta  o del ahorro que usted tenga para financiar el pie. 

También se debe definir el plazo del  crédito, el cual puede llegar hasta los 30 años.

Contamos con  convenios con diferentes bancos  para que usted pueda simular su pre-aprobación y así elegir la institución de su mayor conveniencia de acuerdo a su  situación actual. 

Para obtener su pre-aprobación hipotecaria de forma rápida y confiable le damos aquí los 5 pasos a seguir

1) Dirigirse a la Sala de Ventas del proyecto que usted eligió y cotice con una Ejecutiva de Ventas, la vivienda de su preferencia.

2) Enviar documentos indicados   a la Ejecutiva de Ventas .

3) La Ejecutiva de Ventas enviará los documentos a los Ejecutivos de la institución financiera.

4) Los Ejecutivos de Crédito gestionaran la Pre-aprobación del Crédito hipotecario.

5) La Pre-aprobación del Crédito le será comunicada por la Ejecutiva de Ventas.

Estos son los documentos necesarios  para solicitar su crédito Hipotecario:

Si es trabajador dependiente:

  • Contrato de trabajo con Al menos 1 año de antigüedad laboral.
  • Ultimas 6 liquidaciones de sueldo.
  • Certificado de cotización de AFP de los últimos 12 meses.

Si es trabajador es independiente

  • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades.
  • Completar  formulario de Estado de Situación.
  • Declaración del impuesto a la renta de los últimos 2 años.
  • Fotocopias de las boletas de los últimos 6 meses.
Requisitos generales

Ser mayor de 18 años. 

Los antecedentes requeridos podrán diferir dependiendo del banco en el cual se realice la pre-aprobación del crédito.

¿Se pueden considerar los ingresos familiares para la obtención del crédito hipotecario?

Si, para la obtención del crédito hipotecario es posible sumar los ingresos de los cónyuges  o familiares directos; dependiendo esto del banco con el que se pre-apruebe su crédito.

¿Si los ingresos no alcanzan, se puede tener un co-deudor?

En gran parte de las instituciones financieras se permite a  un co-deudor, preferentemente familiar, el cual debe demostrar ingresos suficientes para que en conjunto con el comprador puedan acreditar ante el banco la renta exigida para optar al crédito hipotecario.

¿Se toman en cuenta los ingresos brutos o netos?

La mayoría de las veces se consideran los ingresos netos a los cuales se les pueden sumar las gratificaciones.

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